Prema nacrtu novog pravilnika, pravo na povrat PDV-a bit će omogućeno svim punoljetnim fizičkim osobama, državljanima Bosne i Hercegovine, koje imaju stalno prebivalište u BiH, a koje izvrše kupovinu prvog novoizgrađenog stambenog objekta. Ovo pravo se odnosi i na ekonomski odvojene cjeline unutar novoizgrađenih kolektivnih stambenih objekata smještenih na teritoriju BiH. Kupac može ostvariti povrat PDV-a za stambenu površinu do 40 metara kvadratnih, dok je za svaki dodatni član obiteljskog domaćinstva moguće povećanje površine za još 15 kvadratnih metara. Članovi domaćinstva obuhvaćaju supružnika, djecu, usvojenike i djecu ili usvojenike supružnika, pod uvjetom da svi imaju isto mjesto prebivališta.
Ako kupac kupuje stan veće površine, pravo na povrat PDV-a može ostvariti za površinu od 40 m², uz dodatnih 15 m² po članu domaćinstva, kako je to detaljno navedeno u pravilniku.
Da bi kupac ostvario pravo na povrat PDV-a, potrebno je ispuniti nekoliko uvjeta. U posljednjih 10 godina, niti kupac niti članovi njegovog domaćinstva ne smiju imati stan u BiH. Također, prodavatelj mora biti obvezan iznos PDV-a uplatiti na Jedinstveni račun UNO BiH, a do trenutka podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a cijeli iznos kupoprodajne cijene stana mora biti isplaćen prodavatelju.
U slučaju zajedničke kupovine stana od strane više osoba, pravo na povrat PDV-a ostvaruje samo jedan kupac za navedenu površinu, dok ostali mogu iskoristiti pravo kao članovi obiteljskog domaćinstva. Također, nakon odobrenja povrata PDV-a, kupac nije u mogućnosti otuđiti stan u razdoblju od pet godina.
Prema kvartalnom izvještaju, maksimalni iznos povrata PDV-a bit će usklađen s prosječnom cijenom stana s PDV-om u BiH, prema podacima iz biltena Agencije za statistiku BiH. Za jedan zahtjev povrat PDV-a ne može biti veći od 24.557,74 KM.
Pravo na povrat PDV-a nije moguće naslijediti, osim u slučaju kada je kupac podnio zahtjev za povrat PDV-a prije svoje smrti. U tom slučaju, pravo se prenosi na njegove nasljednike.
